Hausansicht

Haus1



Lageplan

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Erdgeschoß

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Dachgeschoß

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Spitzboden

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Schnittzeichnung

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Straßenansicht

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Gartenansicht

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Wohnen am Bachlauf in sonniger Lage
in Hemer-Becke, Oesestrasse

Baubeschreibung

Das Gebäude wird in grundsolider Handwerksbauweise, Stein auf Stein errichtet. Alle verwendeten Materialien sind sorgfältig unter technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten ausgesucht. Der Planung und Bauausführung sind die Anforderungen des Schallschutzes gemäß DIN 4109 zugrunde gelegt. Der Wärmehaushalt des Gebäudes entspricht der Energieeinsparverordnung (EnEV). Um die Einhaltung unserer hohen Qualitätsanforderungen sicherzustellen, wird die Baumaßnahme von Beginn an und baubegleitend bis zur Fertigstellung durch unsere eigene Bauleitung überwacht.

Erdarbeiten:

Folgende Leistungen sind zur Ausführung vorgesehen: Oberbodenabtrag, Bodenaushub und Aushub der Fundamentgräben, Einplanierung der Bodenmassen auf die geplanten Höhen, sowie Terrainregulierung durch entsprechenden Auf- und Abtrag. Abfuhr des überschüssigen Bodens, ggf. Lieferung und Einbau fehlenden Füllbodens. Aushub der Grundleitungsgräben entsprechend der Entwässerungsplanung, sowie deren Verfüllung nach Rohrverlegung.

Entwässerung:

Die Hausentwässerung erfolgt nach den Vorgaben der Stadt Hemer. Abwasserleitungen werden aus Kunststoffkanalrohren nach genehmigter Entwässerungsplanung ausgeführt. Je Doppelhaushälfte wird ein Revisionsschacht für die Schmutzwasserableitung vorgesehen. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom werden optional nach den Vorgaben der Versorgungsträger ausgeführt .

Gründung:

Die Bodenplatte sowie ggf. die Streifen- und Einzelfundamente werden in Beton-/Stahlbeton gemäß statischer Berechnung ausgeführt. In allen Geschossen wird das Mauerwerk aus wärme-gedämmten porosiertem Hochlochziegelmauerwerk / Porenbetonmauer-werk errichtet. Tragende Konstruktionen können in Beton / Stahlbeton ausgeführt werden. Die Haustrennwände werden aus 2 x 17,5 cm starkem Mauerwerk, mit innenliegenden zweilagigen Mineralfasermatten nach Schallschutzvorschriften hergestellt.

Innenwände:

Innenwände der Wohngeschosse werden aus Mauerwerk in den geforderten Stärken nach statischen Erfordernissen ausgeführt.

Decken:

Die Decken über dem Erdgeschoss werden als Stahlbeton-massivdecken mit vorgefertigten Deckenplatten mit Aufbeton entsprechend geprüfter statischer Berechnung hergestellt. Untersicht in Sichtbeton glatt mit sichtbaren Deckenelementfugen

Treppen:

Die Treppenanlage vom EG ins DG besteht aus einer massiven Stahlbetontreppe mit gemauertem Treppenauge und unterseitigem zusätzlichem Abstellraum. Als Treppe vom DG in den Spitzboden ist eine Montagetreppe als Stahlharfentreppe eingeplant.

Dachstuhl und Dachabdichtung:

Die Satteldachkonstruktion des Dachstuhls wird aus imprägniertem Nadelholz bzw. Brettschichtholz gem. Statik erstellt. Dachüberstände sind 2-fach gestrichen. Die Dacheindeckung erfolgt mit roten Betondachsteinen. Die Dachrinnen und Fallrohre werden in Zink ausgeführt.

Bad Obergeschoss:

Als Sanitärobjekte sind vorgesehen: Eckbadewanne aus Sanitäracryl mit verchromter Wannenfüll- und Brauseeinhebelmischbatterie, verchromter Handbrause, Brauseschlauch und Wannengriff, Porzellan Waschtische, ca. 65 cm breit mit verchromter Einhebelmischbatterie, hängende Porzellan - Tiefspülklosetts. Duschtasse ca. 900 x 750 x 150 mm aus emailliertem Stahl 3,5 mm.

Warmwasserversorgung:

Die Warmwasserversorgung erfolg über einen Warmwasserspeicher, welcher über die Gastherme beheizt wird. Heizung: Gasgefeuerte Warmwasser - Zentralheizung erfolgt durch Gastherme mit Brennwerttechnik im HWR, die Wärmeabgabe über auf den Wänden liegenden Flachradiatoren mit Thermostatventilen in allen Räumen außer HWR, Diele im EG und Flur im OG.

Elektroinstallation:

In den Wohnräumen wird ein Flächenschalterprogramm eines deutschen Markenherstellers in weiß montiert.

Fenster:

Alle senkrecht stehenden Fenster und Fenstertürelemente werden in weißem Kunststoff mit umlaufender Lippendichtung und verdeckten Einhandbeschlägen ausgeführt. Verglasung mit Scheibenwärmeschutzglas. Kunststoff-Rolläden (weiß) sind an allen vertikalen Fenstern, auch im Dachgeschoss vorgesehen. Hauseingangstüren aus gedämmten Aluprofilen.

Zimmertüren:

Zimmertüren aus Naturholzblatt in Naturholzumfassungszarge mit alublanker Drückergarnitur

Fußbodenbeläge:

Das Bad im Dachgeschoss, Gäste-WC, Wohnzimmer, Diele und Flur im EG, Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche im Erdgeschoss erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen.
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Wandfliesen:

Im Bad des Obergeschosses und Gäste-WC im Erdgeschoss werden alle Wandflächen raumhoch gefliest.

Schlussbemerkung:

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sofern in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt, gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Es handelt sich hierbei lediglich um Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge.



Weil Qualität entscheidet.