Wohnen am Bachlauf in sonniger Lage
in Hemer-Becke, Oesestrasse
Baubeschreibung
Das
Gebäude wird in grundsolider Handwerksbauweise, Stein auf Stein
errichtet. Alle verwendeten Materialien sind sorgfältig unter
technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten
ausgesucht. Der Planung und Bauausführung sind die Anforderungen des
Schallschutzes gemäß DIN 4109 zugrunde gelegt. Der Wärmehaushalt des
Gebäudes entspricht der Energieeinsparverordnung (EnEV). Um die
Einhaltung unserer hohen Qualitätsanforderungen sicherzustellen, wird
die Baumaßnahme von Beginn an und baubegleitend bis zur Fertigstellung
durch unsere eigene Bauleitung überwacht.
Erdarbeiten:
Folgende Leistungen sind zur Ausführung vorgesehen:
Oberbodenabtrag, Bodenaushub und Aushub der Fundamentgräben,
Einplanierung der Bodenmassen auf die geplanten Höhen, sowie
Terrainregulierung durch entsprechenden Auf- und Abtrag. Abfuhr des
überschüssigen Bodens, ggf. Lieferung und Einbau fehlenden Füllbodens.
Aushub der Grundleitungsgräben entsprechend der Entwässerungsplanung,
sowie deren Verfüllung nach Rohrverlegung.
Entwässerung:
Die Hausentwässerung erfolgt nach den Vorgaben der Stadt
Hemer. Abwasserleitungen werden aus Kunststoffkanalrohren nach
genehmigter Entwässerungsplanung ausgeführt. Je Doppelhaushälfte wird
ein Revisionsschacht für die Schmutzwasserableitung vorgesehen. Die
Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom werden optional nach den Vorgaben
der Versorgungsträger ausgeführt .
Gründung:
Die Bodenplatte sowie ggf. die Streifen- und
Einzelfundamente werden in Beton-/Stahlbeton gemäß statischer
Berechnung ausgeführt. In allen Geschossen wird das Mauerwerk aus
wärme-gedämmten porosiertem Hochlochziegelmauerwerk /
Porenbetonmauer-werk errichtet. Tragende Konstruktionen können in Beton
/ Stahlbeton ausgeführt werden. Die Haustrennwände werden aus 2 x 17,5
cm starkem Mauerwerk, mit innenliegenden zweilagigen Mineralfasermatten
nach Schallschutzvorschriften hergestellt.
Innenwände:
Innenwände der Wohngeschosse werden aus Mauerwerk in den
geforderten Stärken nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
Decken:
Die Decken über dem Erdgeschoss werden als Stahlbeton-massivdecken mit
vorgefertigten Deckenplatten mit Aufbeton entsprechend geprüfter
statischer Berechnung hergestellt. Untersicht in Sichtbeton glatt mit
sichtbaren Deckenelementfugen
Treppen:
Die Treppenanlage vom EG ins DG besteht aus einer massiven
Stahlbetontreppe mit gemauertem Treppenauge und unterseitigem
zusätzlichem Abstellraum. Als Treppe vom DG in den Spitzboden ist eine
Montagetreppe als Stahlharfentreppe eingeplant.
Dachstuhl und Dachabdichtung:
Die Satteldachkonstruktion des Dachstuhls wird aus imprägniertem
Nadelholz bzw. Brettschichtholz gem. Statik erstellt. Dachüberstände
sind 2-fach gestrichen. Die Dacheindeckung erfolgt mit roten
Betondachsteinen. Die Dachrinnen und Fallrohre werden in Zink
ausgeführt.
Bad Obergeschoss:
Als Sanitärobjekte sind vorgesehen: Eckbadewanne aus
Sanitäracryl mit verchromter Wannenfüll- und
Brauseeinhebelmischbatterie, verchromter Handbrause, Brauseschlauch und
Wannengriff, Porzellan Waschtische, ca. 65 cm breit mit verchromter
Einhebelmischbatterie, hängende Porzellan - Tiefspülklosetts.
Duschtasse ca. 900 x 750 x 150 mm aus emailliertem Stahl 3,5 mm.
Warmwasserversorgung:
Die Warmwasserversorgung erfolg über einen
Warmwasserspeicher, welcher über die Gastherme beheizt wird. Heizung:
Gasgefeuerte Warmwasser - Zentralheizung erfolgt durch Gastherme mit
Brennwerttechnik im HWR, die Wärmeabgabe über auf den Wänden liegenden
Flachradiatoren mit Thermostatventilen in allen Räumen außer HWR, Diele
im EG und Flur im OG.
Elektroinstallation:
In den Wohnräumen wird ein Flächenschalterprogramm eines
deutschen Markenherstellers in weiß montiert.
Fenster:
Alle
senkrecht stehenden Fenster und Fenstertürelemente werden in weißem
Kunststoff mit umlaufender Lippendichtung und verdeckten
Einhandbeschlägen ausgeführt. Verglasung mit Scheibenwärmeschutzglas.
Kunststoff-Rolläden (weiß) sind an allen vertikalen Fenstern, auch im
Dachgeschoss vorgesehen. Hauseingangstüren aus gedämmten Aluprofilen.
Zimmertüren:
Zimmertüren aus Naturholzblatt in Naturholzumfassungszarge mit
alublanker Drückergarnitur
Fußbodenbeläge:
Das Bad im Dachgeschoss, Gäste-WC, Wohnzimmer, Diele und
Flur im EG, Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche im
Erdgeschoss erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen.
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Wandfliesen:
Im
Bad des Obergeschosses und Gäste-WC im Erdgeschoss werden alle
Wandflächen raumhoch gefliest.
Schlussbemerkung:
Die in den Grundrissen eingezeichneten
Einrichtungsgegenstände, sofern in der Baubeschreibung nicht
ausdrücklich erwähnt, gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Es
handelt sich hierbei lediglich um Gestaltungs- bzw.
Einrichtungsvorschläge.
Weil
Qualität entscheidet.